Il direttore dei lavori è la figura professionale scelta dal committente, in base alle opere da eseguire e al titolo professionale richiesto dalle normative vigenti per l’esecuzione di tali opere con lo scopo di seguire la corretta esecuzione dei lavori. Grazie all’esperienza maturata sia in Italia che all’esterno, seguendo capillarmente l’andamento del cantiere con verifiche in loco, redazione giornale di cantiere e verbali Stato Avanzamento Lavori.
Cantieristica
Direttore Lavori e supervisione cantieri
Pratiche edilizie e catasto
Espletamento burocrazie, sanatorie
Assistenza e consulenza per sanare dei locali non accatastati correttamente, per risistemare la planimetria catastale, oppure per rifare tutto dopo avere eseguito una una ristrutturazione. Espletamento di tutto l’iter burocratico. Preventivi e sopralluoghi senza impegno, Brescia e provincia, Mantova e provincia, Verona e provincia, Lago di Garda, Lago d’Iseo e Italia.
Rilievo Topografico
Stazione totale, GPS, Laser Scanner
Il rilievo topografico è l’insieme delle operazioni con il quale si determinano, partendo da misure angolari e lineari prese sul terreno, gli elementi necessari per eseguire la restituzione in scala dell’oggetto rilevato. Possono essere eseguite con diversi metodo quali: stazione totale (si misura angoli e distanze collimando i punti da rilevare da un punto fisso), GPS (Gobal Positioning System) e Laser Scanner (si misura la posizione di un punto calcolando il tempo che passa tra l’emissione di un raggio laser, l’urto sull’oggetto da rilevare e il rientro, dopo il rimbalzo, al punto di partenza).
Ristrutturazione e Arredo d'interni
Residenziale e Commerciale
Parto da un sopralluogo con primo preventivo personalizzato, successivamente eseguo la progettazione e le pratiche edilizie, infine seguo svolgimento pratico dei lavori. Ti accompagno durante tutta la ristrutturazione fino alla fine dei lavori pianificando nel modo migliore i tempi di consegna. Che si tratti di ristrutturazione parziale o completa di un’abitazione o un ufficio ti seguirò passo passo.
Chiama per info: 328.7898486 o scrivimi info@emanulebacca.com
Perizie e Rilievi topografici
Sopralluoghi, verifiche, rilievi per privati e Banche
La perizia è lo strumento che stabilisce il valore di un bene stimato ed è atta a valutarne la sua natura economica-commerciale. È un documento fondamentale per valutare e aver approvata una richiesta di mutuo. Serve a tutelare sia gli interessi dell’istituto di credito sia quelli del nuovo acquirente.
Pratico perizie sia per conto di istituti bancari che per conto di privati, quindi perizie di parte (CTP).
Certificazioni Energetiche
Rilascio APE ed analisi efficienza energetica
La certificazione energetica fornisce informazioni chiare e trasparenti sull’ efficienza energetica di un immobile mediante uno specifico sistema di classificazione ed è volta a promuovere il miglioramento del rendimento energetico.
Eseguo sopralluoghi per certificazioni energetiche con rilascio dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Si tratta, secondo le normative vigenti, di un documento obbligatorio da fornire in caso di compravendita o affitto si un immobile. Una copia deve essere allegata al contratto.
Cultura Verde
per un futuro da costruire
“…ho imparato a conoscere un nuovo modo di fare edilizia…”
Durante questi anni mi stata data la possibilità di imparare ed apprendere svariate metodologie costruttive unite all’utilizzo di materiali innovativi. Dal sistema M2 (Advanced Building System) basato sull’utilizzo di pannelli modulari in polistirene espanso racchiusi da due reti in acciaio galvanizzato; al sistema X-Lam (Cross Laminated Timber) per prefabbricazione case in legno con l’utilizzo di pannelli lamellari.
La mia attenzione per la natura e per un futuro verde mi fà scegliere nei miei lavori prodotti green, eco compatibili e collaborando con partner, quali ad esempio: Xella (marchio Ytong, Silka ed Hebel), Rockwool, Knauf Italia ed altri cerco di accrescere la cultura verde anche nel mio settore.
